どうもっ! Facebookのプラグインで適正テストみたいなものやったら「 投資家 」の数値が0だったよしゆきです! うははは・・・(;´д`)
さて、そんな私が現金買いの一棟目「 赤鬼荘 」からステップアップ! 借り入れすることを前提に、物件探しを始めました。前回はその条件として下記のルールを定めたというお話でした。
★ 私が借入をする為に決めた物件の条件 ★
その1.車で片道1時間半以内のエリア!
その2.積算価格以下の売価!
その3.残存償却年数15年以上!
その4.表面利回り20%以上!
その5.物件単体での返済比率30%以下!
※ 参照:属性の悪い自分が融資を受けて物件を買うために実践したこと
しかし、ルールは決めたものの、そのルールにガチガチに縛られていたのでは、なかなか前に進めません。そんなわけで、私は多少の幅を持たせつつ、そして決して焦らず、ユルユルと「 ポータルサイト詣で 」に励むことにしました。
■ ポータルサイト経由でいい業者さんと繋がりたい!
ところで、大家さん同士の飲み会に出かけると、ドヤ顔で自慢半分でこんなことをいう人がいます(;´д`)
「 ポータルサイトに載っている物件なん...
さて、そんな私が現金買いの一棟目「 赤鬼荘 」からステップアップ! 借り入れすることを前提に、物件探しを始めました。前回はその条件として下記のルールを定めたというお話でした。
★ 私が借入をする為に決めた物件の条件 ★
その1.車で片道1時間半以内のエリア!
その2.積算価格以下の売価!
その3.残存償却年数15年以上!
その4.表面利回り20%以上!
その5.物件単体での返済比率30%以下!
※ 参照:属性の悪い自分が融資を受けて物件を買うために実践したこと
しかし、ルールは決めたものの、そのルールにガチガチに縛られていたのでは、なかなか前に進めません。そんなわけで、私は多少の幅を持たせつつ、そして決して焦らず、ユルユルと「 ポータルサイト詣で 」に励むことにしました。
■ ポータルサイト経由でいい業者さんと繋がりたい!
ところで、大家さん同士の飲み会に出かけると、ドヤ顔で自慢半分でこんなことをいう人がいます(;´д`)
「 ポータルサイトに載っている物件なん...
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