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ペット可物件で事件発生!~ショーンは赤鬼荘へ行った~

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第40話 著者のプロフィールを見る

2015/6/24 掲載

いきなりですが、私は子供のころ、マクドナルド( 通称マック )が大好きでした。でも、ここ数年は近づいていません。理由は「 店内が汚い 」から。味の問題とか健康云々とかでなく、店内が汚いのが嫌なのです。

20代の頃まではまだ我慢できましたが、ある程度所得も得られるようになってからは、マックの中で食事をすることに「 生理的な拒否感 」を感じるようになりました。

これでは10~20代の「 安ければ何でもOK 」な層しか利用しなくなるのは明白。そこに「 健康志向 」というニーズの変化も加わり、かつての大巨人マクドナルドが今、絶滅の危機に瀕しているのはマスコミなどで報じられているとおりです。

いつも思うのは、この会社の偉い人は、汚れた店舗の状態を知っているの? ということです。そして、「 きっと知らないだろうなあ。やっぱり現場の状況を把握せずに課題の解決なんてできないよなあ 」と改めて感じるのです。

そんなわけで私は、所有物件の「 清潔さ 」と、遠くても「 現場の状況を常に知る 」手段を持つということに、非常に力を入れております。さて、少し長くなりましたが、ここからが今日の本題です( 笑 )。

この春に自...

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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