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困った隣人「ぶっ殺す!お婆さん」との対面

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第42話 著者のプロフィールを見る

2015/8/21 掲載

さて、前回より紹介しておりますエピソード。「 ぶっ殺す! 」が口癖の隣人がいる( 苦笑 )古家アリ土地物件の続きです。

ポータルサイトを何気に巡回していて発見したこの物件。主なスペックを今一度列記しますと・・・

・私道とはいえ道路付けも良い40坪
・現在同一敷地内に二棟の古家が存在
・1棟は平成元年築のハウスメーカー製2×4( ツーバイフォー )
・1棟は平成4年築の平屋
・位置指定道路の持分は4分の2
・都内の駅徒歩3分、周辺施設も利便性抜群!


これで、売り出し価格は市価の6割程度。

なんでっ?(;´Д`)

と、問い合わせた先の営業マンから出た言葉が、

「 隣人のお婆さんの口癖が・・・『 ぶっ殺す! 』なんです・・・ 」

という衝撃の展開でした( 笑 )。

まぁ、ともかくも情報収集をと考え、すでに夜中でしたが物件まで車で行くことにしました。車で、といっても実は私が住んでいる街のすぐご近所。10分もあれば現地に到着です。



図中左に位置する道路が位置指定道路となり、その道路に接する敷地に縦に2棟の古家が建っております。

話によると、位置指定道路に面していない、後ろの戸建てに接した隣地の方が問題の「 お婆さん 」の住み...

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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