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生活保護を申請した店子と、大家の使命。

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第45話 著者のプロフィールを見る

2015/11/25 掲載

道路付けの悪い都内の物件を割安で購入後、隣地の持ち主のちょっと厄介なおばさん( 通称BBA )とのコミュニケーションを経て、その土地( と古家 )を購入することのなった私。

これで、土地の価値がグンとアップします!

しかし、ハッピーエンドで話は終わるはずもなく、なんとそのBBAから「 リースバック 」で住み続けたいとの依頼があったのです。どうしよう・・・。

実は、BBAはこの時点では、別の場所に賃貸して住んでいました。しかし、あろうことか家賃を一年半ほど滞納。大家さんから強制執行を掛けられ、強制退去となってしまったのです。

BBAは息子に泣きつくも、「 俺には関係ないね 」という返事。親子の繋がりは非常に希薄で、BBAは他に頼る人もおりません。


・・・私以外は。


ということで、賃貸していた部屋を追われたBBAは、「 この家をあなたに売る。だから、私を住まわせてほしい 」とお願いしてきたのでした。

これまで散々つらい目にあわされたこともあり、正直な気持ちをいえば、イヤでした( 笑 )。しかし、昭和30年代築の家はボロボロで、リフォームをして人に貸し出すにもお金がかかります。

それなら、元の持ち主であるB...

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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