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いつ売るの? 今でしょ! BBAとの最後の聖戦!

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第47話 著者のプロフィールを見る

2017/2/15 掲載

どうも! 久々のカムバック! 貧乏零細子だくさん大家の「 赤鬼荘の人 」です(^^)

健美家さんでのコラムを休止させていただいて早1年数か月。すっかり死亡説まで飛び出していた私ですが( 笑 )、まだしっかりと、業界を生き延びておりますよ~!

実は私、今では不動産屋としての看板を掲げ、お客様の資産活用の為に四苦八苦する、嬉しくも忙しすぎる毎日を送らせていただいております。

さて、そんな私ですが、個人の資産的にも大分入れ替わりを致しました。大まかな流れとしては、「 地方の不動産を売って、都内の不動産を買っている 」とでも言いましょうか?

皆さまもご存知のとおり、現在は遊休資産や「 今後どうなるのかな~? 」と多少なりとも不安を抱える不動産について、売り時であることは間違いありません。

反対にいえば、今これから不動産を購入して「 メガ大家さんを目指す! 」という剛の者は、重々、しっかりと勉強して、覚悟の上で参入される事を強くおすすめします。

そんな話はさて置き、出会う人出会う人が我が事のように心配して下さっている( 笑 )、あの「 BBA事件 」。実はこの1年でドタバタがありながらも完全に決着を致しまし...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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