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【新シリーズ】実録!宅建試験!よしゆき編 序章

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第54話 著者のプロフィールを見る

2018/1/13 掲載

どーもー! よしゆきです! 新しい年が始まりましたね~!
今年もちょこちょこっとコラムに現れてしまいますので( 照 )、皆さまよろしくお願い致します!

今回から数回に分けて、「 宅建試験 」のお話をお伝えします。不動産屋さんならば持っていて当たり前! 大家さんでも知っておいた方が良い知識満載の「 宅建試験 」ですが、実は健美家さんのコラムではテーマとしてあまり取り上げられておりません。

そこで!

私の実体験を通して、皆様に宅建試験とはどのような物なのかを知っていただきたいと思います。試験本番は例年10月ですので、今から勉強すれば

「 誰でも絶対に受かります! 」

私のコラムが宅建士を志す皆様の一助になれば幸せでーーす!!(^^)/

■ 勉強は苦手だけど「 宅建士 」の資格が欲しい!

さて、話を本題に移しましょう! 私ってばこう見えて、子供のころから勉強が大嫌い( てか、そうとしか見えない )。というか、一切勉強はしてこなかったタイプなんです( どんなタイプだ? )

更に悪い事に、ひとからモノを習うのも苦手なタイプ( 要するに人の話を聞かない )。まぁ要するに、勉強が大キライ( 笑 )。そんなワタクシが...

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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