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実録!宅建試験!宅建資格の意義とは?

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第55話 著者のプロフィールを見る

2018/1/27 掲載

さて、宅建業の社長として「 宅建資格持ってないのはハズいよ~な~!? 」(;´Д`)と一念発起して資格取得に向けて猛勉強をするも、呆然となすがままに試験が終わってしまったエピソードをご紹介した前回。

参照:実録!宅建試験!よしゆき編 序章

自己採点の結果ですがなんと!! 1点足らずで見事不合格。発表も当然にそれにならって不合格となりました・・・( 涙 )

そして今回は、初の宅建試験に不合格となったその後のお話でございます。



頑張ったものの受からなかった事を良い事に( ? )平成28年の私は宅建の「 た 」の字も発する事なく不動産屋の社長としての仕事に没頭しました。試験のプレッシャーのない毎日。

そりゃー毎日が朗らかでしたよぉぉぉぉ~!( 笑 )

仕事もそれなりに順調でしたし、家族との時間も積極的に増やせました。そんな年が明け平成29年。年明け早々に大きな売買も決まり、まさに絶好調! 宅建資格なんて( 事務所に一人専任の宅建士が居れば )カンケーない!

宅建のバーカ! バーカ!( 以下自粛 )

・・・と当時の私は自分自身を欺いておりました。

「 平成27年宅建士の乱 」に敗れ、敗走した私はいつしか心を病み...

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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