前回、意中のおんぼろ激安アパートを内見するために訪れた現場でキケンなチョコレート・ソフトクリームを見て戦意を喪失した私。そのときは席を蹴って帰宅したものの、なぜかその物件とご縁を感じる偶然が続いたため、二度目の内見を経て、私は導かれるように買付を入れることになりました。
※内見時のショッキング映像はコチラ！↓
ド田舎にある管理最低のオンボロアパートのどこに、私は勝算を見出したのでしょうか？ 今回はその点についてお話しようと思います。
その理由は幾つかあるのですが、最大の魅力はその「 利回りの良さ 」でした。賛否両論あるでしょうが、私は投資物件は価格の安さと同時に「 利回りの良さ 」が欠かせないものだと考えています。
いくら安い物件でも、賃料が安ければ、「 投下資金 」の回収までに長い年月がかかります。貧乏零細自営業で現金買いで進むことを決めていた私にとって、この回収までの年月は非常に重要でした。
たとえば、１００万円でアパートが買えても年間１０万円のお家賃では、元をとるだけで１０年。その間にも建物は老朽化して、修繕費用がかかってくるのです。おまけに、家賃が安くても、そこにかかる設備費や修繕費はふ...
※内見時のショッキング映像はコチラ！↓
ド田舎にある管理最低のオンボロアパートのどこに、私は勝算を見出したのでしょうか？ 今回はその点についてお話しようと思います。
その理由は幾つかあるのですが、最大の魅力はその「 利回りの良さ 」でした。賛否両論あるでしょうが、私は投資物件は価格の安さと同時に「 利回りの良さ 」が欠かせないものだと考えています。
いくら安い物件でも、賃料が安ければ、「 投下資金 」の回収までに長い年月がかかります。貧乏零細自営業で現金買いで進むことを決めていた私にとって、この回収までの年月は非常に重要でした。
たとえば、１００万円でアパートが買えても年間１０万円のお家賃では、元をとるだけで１０年。その間にも建物は老朽化して、修繕費用がかかってくるのです。おまけに、家賃が安くても、そこにかかる設備費や修繕費はふ...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる
