皆さん、確定申告お疲れ様でした。しかし、ここでホッとしてはいけません。確定申告が終わったらやって欲しいことがあります。確定申告を税金計算だけで終わらせるのは非常にモッタイナイのです。
決算書は1年間の成績表です。さて、成績表は誰に見せるとよいのでしょうか？
そんなことを意識しながら、次の3つを実践してほしいと思います。
■１．キャシュフロー計算
確定申告は所得計算です。実際の収支計算とは違います。まずは1年間にいくらの手残りがあったかを、キャッシュフロー計算に落とし込んで算出してみましょう。
確定申告がプラスでも、手残りはマイナスということは本当によくあります。
〇 確定申告書から簡便的にキャッシュフローを計算する式
キャッシュフロー
＝（ 青色控除前 ）所得 ＋ 減価償却費 － 借入金の元本返済 － 税金（ 所得税・住民税 ）
「 不動産所得 」の収入金額と必要経費と、キャッシュフロー計算の収入と支出には、ズレが生じています。主なズレは、「 減価償却費 」と「 借入金の元本返済 」です。
「 減価償却 」はキャッシュフローとしての支出がなく、所得計算の経費になるもの。「
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