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「虚偽の決算書」でオーバーローンを引こうとする投資家のリスクと責任

渡邊浩滋さん_画像 渡邊浩滋さん 第29話 著者のプロフィールを見る

2017/8/2 掲載

物件を購入する際、自己資金がないからといって、なんとしてもオーバーローンで借りたいという投資家さんが増えてきました。

融資をしてもらう銀行が積極的にオーバーローンで貸してくれるのであれば問題ないのですが、それが叶わず、銀行に虚偽の数字を提出し、オーバーローンを引く投資家さんもいるようです。

■ ウソの決算書でオーバーローンを引くことのリスク

私も、そのために「 銀行に提出する用の決算書を作成してくれないか? 」という相談を持ちかけられることがあります。私は、税理士としてキッパリと「 NO 」と答えます。

そのときに思うのが、「 銀行から融資を受ける立場としての責任をわかって欲しい 」ということです。軽く考えている方が多いようですが、虚偽のデータで融資を引くことは大きなリスクが伴うのです。

大前提として、銀行は税務署に提出した申告書と決算書を見比べて、決算書の数字が申告した数字と合っているかを確認します。そのため、虚偽の決算書であることは通常はすぐにバレます。

仮に、そこでバレなくても、翌年以後の決算書を作るときに、どこかで辻褄が合わなくなります。それだけではありません。

「 粉飾決算に一度手を染める...

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プロフィール

■ 渡邊浩滋(わたなべこうじ)さん

渡邊浩滋(わたなべこうじ)さん

税理士・司法書士・大家
渡邊浩滋総合事務所代表

サイト「大家さんの知恵袋」


■ 経歴

□大学在学中に司法書士試験に合格

□大学卒業後総合商社に入社。法務部にて契約管理、担保管理、債権回収などを担当

□商社を退職後、税理士試験に合格
その頃、実家のアパート経営(5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚。 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出する

□資産税専門の税理士法人に勤務した後、2011年12月、独立開業

税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動し、税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している

□2011年
「行動する大家さんの会」を設立

□2013年
「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事就任

資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演、セミナー講師等、幅広い分野で活躍中

□2017年〜
日本全国の大家さんを救うべく、フランチャイズ展開を開始。
同じ志を持つ税理士を求めている。


■ 主な著書

渡邊浩滋さん:著書-1
大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書(ぱる出版)

渡邊浩滋さん:著書-3
「税理士」不要時代(経営者新書)

渡邊浩滋さん:著書-4
税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営 (ぱる出版)

渡邊浩滋さん:著書-5
『 大家さんのための超簡単!青色申告 』【2021-2022度版 】

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