1、 「 経費を増やせば手残りが増える 」は本当か?
前回のコラムで、大家が手残りを増やすには、次の3つの方法しかないとお伝えしました。
①収入を上げる
②支出を減らす
③税金を抑える
①の「 収入を上げる 」と②の「 支出を減らす 」は、イメージがつきやすいと思います。空室を埋めたり、ローンの金利を下げる交渉をすることなのかと。しかし、③の「 税金を抑える 」ということについては、イメージが湧きにくいのではないでしょうか?
実は、これを実行するのは簡単ではないのです。よく、節税しなければと考えている方で、「 税金が高いから、何とか経費を使わないと・・・ 」という方がいらっしゃいます。
これは、「 お金を残す 」という観点から見て、本当に正しいことなのでしょうか?
以下に、具体例を使って検証してみましょう。
前回と同じく、「 収入・支出・税金 」だけを使って、手残り金額を考えてみましょう( 税金は、所得税・住民税ですが、わかりやすく数字を丸めています )。
(1)収入1,000万円、支出500万円の場合
収入 1,000万円
支出(経費)500万円
差引 500万円
税金 110万円
手残り 39...
前回のコラムで、大家が手残りを増やすには、次の3つの方法しかないとお伝えしました。
①収入を上げる
②支出を減らす
③税金を抑える
①の「 収入を上げる 」と②の「 支出を減らす 」は、イメージがつきやすいと思います。空室を埋めたり、ローンの金利を下げる交渉をすることなのかと。しかし、③の「 税金を抑える 」ということについては、イメージが湧きにくいのではないでしょうか?
実は、これを実行するのは簡単ではないのです。よく、節税しなければと考えている方で、「 税金が高いから、何とか経費を使わないと・・・ 」という方がいらっしゃいます。
これは、「 お金を残す 」という観点から見て、本当に正しいことなのでしょうか?
以下に、具体例を使って検証してみましょう。
前回と同じく、「 収入・支出・税金 」だけを使って、手残り金額を考えてみましょう( 税金は、所得税・住民税ですが、わかりやすく数字を丸めています )。
(1)収入1,000万円、支出500万円の場合
収入 1,000万円
支出(経費)500万円
差引 500万円
税金 110万円
手残り 39...
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