確定申告真っ只中です。日々忙殺して、いつもこの時期は、気づいたら春になっています( 笑 )
確定申告時に大家さんのご質問で一番多いのが、開業費です( 当社調べ )。開業費について詳しく記載されている書籍がない( 明確にされていない部分もあるため書籍にできない事情もあります )ため、なかなかご自身では解決できないところかと思います。
そのような理由から、今回のコラムでは、開業費についてまとめてみました。
1.開業費とは?
開業前、つまり、「 賃貸不動産を購入する前に、かかった経費 」は、すべて開業費になると思っている方が多いようです。それは本当でしょうか?
開業費に該当すれば、60カ月の均等償却、または「 任意償却 」のいずれかの方法で償却( 経費 )することが可能です。「 任意償却 」とは、経費に繰り入れる年度と金額を自由に決めることができる償却方法です。
赤字になる年は償却せずに、黒字になる年に償却するなど、経費をコントロールすることができるため、節税を考えると非常に有利です。( とくに高い税率になるときに使うと大きな節税になります )
しかし、開業前にかかった経費がすべて、開業費になるとは限りま...
確定申告時に大家さんのご質問で一番多いのが、開業費です( 当社調べ )。開業費について詳しく記載されている書籍がない( 明確にされていない部分もあるため書籍にできない事情もあります )ため、なかなかご自身では解決できないところかと思います。
そのような理由から、今回のコラムでは、開業費についてまとめてみました。
1.開業費とは?
開業前、つまり、「 賃貸不動産を購入する前に、かかった経費 」は、すべて開業費になると思っている方が多いようです。それは本当でしょうか?
開業費に該当すれば、60カ月の均等償却、または「 任意償却 」のいずれかの方法で償却( 経費 )することが可能です。「 任意償却 」とは、経費に繰り入れる年度と金額を自由に決めることができる償却方法です。
赤字になる年は償却せずに、黒字になる年に償却するなど、経費をコントロールすることができるため、節税を考えると非常に有利です。( とくに高い税率になるときに使うと大きな節税になります )
しかし、開業前にかかった経費がすべて、開業費になるとは限りま...
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