法人化を無条件にオススメしない理由～アメリカ税制から学ぶ節税の本質～

これまで、不動産の買い方について、個人か法人、どちらがいいかを尋ねられた時、ある程度年収のある方には、「 法人の方がよい 」とお伝えしていました。

しかし、最近は「 不動産投資で稼いだお金をどうしたいのか 」を質問して、その答えによって、法人がよいのか、個人がよいのかをアドバイスするようにしています。

１．法人のお金を個人で自由に使えるようにするのは難しい？

法人化のメリットとして、法人税の実効税率が低いことから、低い税率を使えるということと、役員給与を支払うことで、所得分散が図れて、さらに低い税率を使えるということがあります。

しかし、法人で稼いだお金は、法人でしか使えません。法人の事業経費には使えますが、個人のプライベートの支出を法人が負担すると、役員賞与と認定されて、法人の経費にならず、個人に税金が課税される可能性があります。

法人のお金を個人で自由に使えるようにする方法としては、４つ挙げられます。


①の場合、ネックになるの...