賃貸経営の変革期！大家さんが「知らないとマズイ」2020年に変わるもの

４月になりました。
新型コロナウィルスによる影響はまだまだ続きそうですが、今が踏ん張りどころなのかもしれません。十分に注意し、励ましあっていきましょう。

さて、2020年の今年は、税法・民法が大きく変わる年です。とくに民法改正は、大家さんにとって賃貸経営が大きく変わる要素を秘めています。何が変わるのか、時系列で見てみましょう。

■ 1月1日からの適用

<所得税法の改正>

（1）給与所得控除の見直し

・給与所得控除額を一律10万円引き下げ。
・給与所得控除の上限額を、年収850万円、控除額195万円に引き下げ。

（2）公的年金等控除の見直し

公的年金等控除額を一律10万円引き下げ。年金以外の所得が1,000万円を超える場合は、控除額を引き下げ。

（3）基礎控除の見直し

・基礎控除38万円を一律10万円引き上げ、48万円とする。
・合計所得金額2,400万円を超える個人については、基礎控除を段階的に引き下げ、合計所得金額2,500万円を超える場合、基礎控除の適用をしない。

（4）65万円控除の見直し

青色申告者の65万円控除が、電子申告などを行わないと、55万円に引き下げ。

（5）寡婦（ 寡婦 ）控除の見直し

未婚のひ...