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賃貸経営の変革期!大家さんが「知らないとマズイ」2020年に変わるもの

渡邊浩滋さん_画像 渡邊浩滋さん 第61話

2020/4/2 掲載

4月になりました。
新型コロナウィルスによる影響はまだまだ続きそうですが、今が踏ん張りどころなのかもしれません。十分に注意し、励ましあっていきましょう。

さて、2020年の今年は、税法・民法が大きく変わる年です。とくに民法改正は、大家さんにとって賃貸経営が大きく変わる要素を秘めています。何が変わるのか、時系列で見てみましょう。

■ 1月1日からの適用

<所得税法の改正>

(1)給与所得控除の見直し

・給与所得控除額を一律10万円引き下げ。
・給与所得控除の上限額を、年収850万円、控除額195万円に引き下げ。

(2)公的年金等控除の見直し

公的年金等控除額を一律10万円引き下げ。年金以外の所得が1,000万円を超える場合は、控除額を引き下げ。

(3)基礎控除の見直し

・基礎控除38万円を一律10万円引き上げ、48万円とする。
・合計所得金額2,400万円を超える個人については、基礎控除を段階的に引き下げ、合計所得金額2,500万円を超える場合、基礎控除の適用をしない。

(4)65万円控除の見直し

青色申告者の65万円控除が、電子申告などを行わないと、55万円に引き下げ。

(5)寡婦( 寡婦 )控除の見直し

未婚のひ...

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プロフィール

■ 渡邊浩滋(わたなべこうじ)さん

渡辺税理士

税理士・司法書士・大家
渡邊浩滋総合事務所代表

サイト「大家さんの知恵袋」

■ 経歴

大学在学中に司法書士試験に合格

大学卒業後総合商社に入社。法務部にて契約管理、担保管理、債権回収などを担当

商社を退職後、税理士試験に合格
その頃、実家のアパート経営(5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚。 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出する

資産税専門の税理士法人に勤務した後、2011年12月、独立開業

税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動し、税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している

2011年、「行動する大家さんの会」を設立

2013年、「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事就任

資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演、セミナー講師等、幅広い分野で活躍中

2017年からは日本全国の大家さんを救うべく、フランチャイズ展開を開始。
同じ志を持つ税理士を求めている。

■ 主な著書


大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書(ぱる出版)


大家さんのための超簡単!青色申告(クリエイティブ ワークステーション)


「税理士」不要時代(経営者新書)


税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営 (ぱる出版)


『 大家さんのための超簡単!青色申告 』【2020-2021度版 】

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