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空き地、空き家を購入するチャンス?!税制改正で新設された特例

渡邊浩滋さん_画像 渡邊浩滋さん 第64話

2020/7/1 掲載

コロナの感染者がまた増えてきて落ち着かない日々ですね。そんな中、今回は、少し明るい情報をお知らせします。

今年の税制改正のなかで、空き地や空き家を購入しやすくなる改正があるのをご存知でしょうか?

『 低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除 』

活用されていない土地( 市区町村長の確認が必要 )を売却した場合には、100万円の特別控除をするという制度です。2020年7月1日から施行されます。

売り主さんの売却の税金が安くなる制度なので、売り主さんのメリットになる税制ですが、この制度を使って、売却しようと踏み切る所有者さんも増えるのではないかと考えるわけです。

これにより、市場に空き地や空き家が出回る可能性があるといえます。購入したい人にとってもチャンスではないでしょうか。

1.制度の背景

なぜこのような制度ができたのでしょう?

全国的に空き家が増えていることが社会問題になっています。しかし、空き家を取り壊したり売却したりすると、多額の費用がかかるケースや譲渡の税金の負担が重いケースがあり、売却せずに放置されているという現状があります。

このままでは、空き家が増え続けてしまいます。売却の税金の...

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プロフィール

■ 渡邊浩滋(わたなべこうじ)さん

渡邊浩滋(わたなべこうじ)さん

税理士・司法書士・大家
渡邊浩滋総合事務所代表

サイト「大家さんの知恵袋」


■ 経歴

□大学在学中に司法書士試験に合格

□大学卒業後総合商社に入社。法務部にて契約管理、担保管理、債権回収などを担当

□商社を退職後、税理士試験に合格
その頃、実家のアパート経営(5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚。 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出する

□資産税専門の税理士法人に勤務した後、2011年12月、独立開業

税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動し、税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している

□2011年
「行動する大家さんの会」を設立

□2013年
「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事就任

資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演、セミナー講師等、幅広い分野で活躍中

□2017年〜
日本全国の大家さんを救うべく、フランチャイズ展開を開始。
同じ志を持つ税理士を求めている。


■ 主な著書

渡邊浩滋さん:著書-1
大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書(ぱる出版)

渡邊浩滋さん:著書-2
大家さんのための超簡単!青色申告(クリエイティブ ワークステーション)

渡邊浩滋さん:著書-3
「税理士」不要時代(経営者新書)

渡邊浩滋さん:著書-4
税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営 (ぱる出版)

渡邊浩滋さん:著書-5
『 大家さんのための超簡単!青色申告 』【2020-2021度版 】

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