• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

自分で金額を決められない税金、「固定資産税」に関するQ&A

渡邊浩滋さん_画像 渡邊浩滋さん 第74話 著者のプロフィールを見る

2021/5/4 掲載

毎年必ず課税されるにもかかわらず、どう計算されているのかわからないのが固定資産税です。自分で計算する所得税や法人税と違い、課税する側が計算する賦課課税方式を採用しています。

だからこそ、ブラックボックスになりがちです。今回はそんな「 固定資産税 」について、Q&A方式で解説していきます。

Q1、固定資産税はなぜ課税されるの?

【 A1 】土地、家屋を所有している者は、直接的又は間接的に市町村の行政サービスを受けている( 道路などのインフラを利用している )という考えのもと、その所有者に税負担を求めている市町村税( 地方税。東京23区は東京都が課税 )です。

市街化区域内に所在する土地及び家屋については、固定資産税と合わせて都市計画税が課税されます。

Q2、どうやって納税するの?

【 A2 】市町村から1月1日時点の所有者に対して4~6月頃( 地域によって異なる。東京都23区の場合6月 )に納税通知書が送付され、その納税通知書により納付します。

原則として年4回に分割して支払います。市町村によっては、クレジットカードやPayPayで納税ができるところがあります。

Q3、どのくらいの税率で課税されるの?...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

渡邊浩滋さん

渡邊浩滋さんわたなべこうじ

不動産投資家
Knees bee税理士法人 代表

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □大学在学中に司法書士試験に合格

    □大学卒業後総合商社に入社。法務部にて契約管理、担保管理、債権回収などを担当

    □商社を退職後、税理士試験に合格

    その頃、実家のアパート経営(5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚。 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出する

    □2011年
    「行動する大家さんの会」を設立

    □資産税専門の税理士法人に勤務した後、2011年12月、独立開業

    □2013年
    「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事就任

    □2017年
    日本全国の大家さんを救うべく、フランチャイズ展開を開始(同じ志を持つ仲間を求めている)

    □2022年10月法人化
    税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動し、税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している

    資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演、セミナー講師等、幅広い分野で活躍中

閉じる

ページの
トップへ