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自分で金額を決められない税金、「固定資産税」に関するQ&A

渡邊浩滋さん_画像 渡邊浩滋さん 第74話

2021/5/4 掲載

毎年必ず課税されるにもかかわらず、どう計算されているのかわからないのが固定資産税です。自分で計算する所得税や法人税と違い、課税する側が計算する賦課課税方式を採用しています。

だからこそ、ブラックボックスになりがちです。今回はそんな「 固定資産税 」について、Q&A方式で解説していきます。

Q1、固定資産税はなぜ課税されるの?

【 A1 】土地、家屋を所有している者は、直接的又は間接的に市町村の行政サービスを受けている( 道路などのインフラを利用している )という考えのもと、その所有者に税負担を求めている市町村税( 地方税。東京23区は東京都が課税 )です。

市街化区域内に所在する土地及び家屋については、固定資産税と合わせて都市計画税が課税されます。

Q2、どうやって納税するの?

【 A2 】市町村から1月1日時点の所有者に対して4〜6月頃( 地域によって異なる。東京都23区の場合6月 )に納税通知書が送付され、その納税通知書により納付します。

原則として年4回に分割して支払います。市町村によっては、クレジットカードやPayPayで納税ができるところがあります。

Q3、どのくらいの税率で課税されるの?...

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プロフィール

■ 渡邊浩滋(わたなべこうじ)さん

渡邊浩滋(わたなべこうじ)さん

税理士・司法書士・大家
渡邊浩滋総合事務所代表

サイト「大家さんの知恵袋」


■ 経歴

□大学在学中に司法書士試験に合格

□大学卒業後総合商社に入社。法務部にて契約管理、担保管理、債権回収などを担当

□商社を退職後、税理士試験に合格
その頃、実家のアパート経営(5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚。 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出する

□資産税専門の税理士法人に勤務した後、2011年12月、独立開業

税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動し、税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している

□2011年
「行動する大家さんの会」を設立

□2013年
「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事就任

資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演、セミナー講師等、幅広い分野で活躍中

□2017年〜
日本全国の大家さんを救うべく、フランチャイズ展開を開始。
同じ志を持つ税理士を求めている。


■ 主な著書

渡邊浩滋さん:著書-1
大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書(ぱる出版)

渡邊浩滋さん:著書-2
大家さんのための超簡単!青色申告(クリエイティブ ワークステーション)

渡邊浩滋さん:著書-3
「税理士」不要時代(経営者新書)

渡邊浩滋さん:著書-4
税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営 (ぱる出版)

渡邊浩滋さん:著書-5
『 大家さんのための超簡単!青色申告 』【2020-2021度版 】

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