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令和5年の税制改正予想と年末までに大家さんがやるべきこと

渡邊浩滋さん_画像 渡邊浩滋さん 第99話 著者のプロフィールを見る

2022/12/1 掲載

年末に近づくと、来年度の税制改正のニュースが持ち上がります。税制改正大綱は例年12月の中旬頃に発表されます。令和5年の税制改正は、大家さんにも大きく影響がありそうな動きを見せています。

1.生前贈与はどうなる?

令和3年の税制改正大綱で生前贈与に改正が入るかもしれないことが示唆されて以降、110万円の基礎控除がある生前贈与が今後、使えなくなるかもしれないという噂が絶えずありました。

その改正内容がどんなものになるか不明確な部分でありましたが、次の税制改正でいよいよ結論が出る可能性が高くなりました。

一部報道によると110万円の基礎控除は維持されるとありましたので、毎年贈与をしている方は一安心かもしれません。

改正の焦点は、生前贈与加算の年数と思われます。生前贈与加算とは、相続( 亡くなる )前3年以内の相続人に対する贈与は全て相続税の課税対象にするという規定です。

亡くなる直前の贈与による相続税の課税回避を防ぐために、贈与したものについても相続税で課税するというものです。この3年という年数が諸外国から比べても短いことから、過去10〜15年前の贈与を相続税の課税対象にすることが予測されます。

2.年末...

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プロフィール

渡邊浩滋さん

渡邊浩滋さんわたなべこうじ

不動産投資家
Knees bee税理士法人 代表

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □大学在学中に司法書士試験に合格

    □大学卒業後総合商社に入社。法務部にて契約管理、担保管理、債権回収などを担当

    □商社を退職後、税理士試験に合格

    その頃、実家のアパート経営(5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚。 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出する

    □2011年
    「行動する大家さんの会」を設立

    □資産税専門の税理士法人に勤務した後、2011年12月、独立開業

    □2013年
    「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事就任

    □2017年
    日本全国の大家さんを救うべく、フランチャイズ展開を開始(同じ志を持つ仲間を求めている)

    □2022年10月法人化
    税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動し、税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している

    資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演、セミナー講師等、幅広い分野で活躍中

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