駅周辺で再開発が進み、人口増加が続く神奈川県辻堂。駅前の立地を活かし、店舗やオフィス、賃貸住宅が入る6階建ての複合施設がある。5階には１LDKの賃貸住宅があり、家賃16万円。辻堂の１LDKの家賃相場は9.26万円（ライフルホームズ調べ）。相場より1.7倍も高いが即満室の人気となっている。
このような人気物件の作り方を株式会社ファーイースト・デザイン・ラボ（FEDL）の代表で、日本最大級の建築家ネットワーク アーキテクツ・スタジオ・ジャパン株式会社（ASJ）に登録する伊原孝則氏に聞いた。
大事なことは資産運用より『資産運営』
長期的に自ら運営していくつもりで計画を
賃貸住宅の計画をする際には、収支の数字を追いかけ、計算上の利益が最大になることを考えるものである。しかし賃貸運営は長期にわたるため、時代の移り変わりや経年劣化など不確定要素も多い。
「賃貸経営は長い期間に渡る『投資』で、投資である限り、リスクを伴います。『資産運用』というよりも、『資産運営』をしていくつもりで、自ら
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