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【競売事例】都内一棟マンション!利回り15%以上。しかし、駅から遠い…

収益物件購入・売却/競売 ニュース

2021/10/10 配信

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する。

紹介する物件は、都内の一棟マンションである。裁判所から公開された資料では、築年数が28年経過し、外観は立派なマンションである。最寄りの駅からは約3km離れている。徒歩だと30~40分を要する。歩くには厳しいだろう。また、近くには複数の大学が点在している。

賃貸状況は9室のうち、5室が賃貸中、4室が空きである。通常、競売物件の一棟マンション、アパートは債務者が賃貸管理を怠り、空室となっている物件が多い。この物件を参考頂き、このような競売物件もあることを理解頂けたらと思う。

1.物件概要
(1) 所在地

物件がある市町村は約57万人が住んでいる比較的に大規模な都市である。都内の西側に位置し、都心から約35kmの離れたところに位置する。特徴は、大学が多く、大学、短期大学、高専が市内に23校存在し、留学生を含めると、約11万人の学生が学んでいる。

(2) 物件概要

物件は、土地が157平米、建物の床面積が221平米であり、合計9室である。築28年、3階建ての鉄筋コンク

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