定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する｡
紹介する物件は､都内の一棟マンションである｡裁判所から公開された資料では、築年数が28年経過し、外観は立派なマンションである。最寄りの駅からは約3km離れている。徒歩だと30〜40分を要する。歩くには厳しいだろう。また、近くには複数の大学が点在している。
賃貸状況は9室のうち、5室が賃貸中、4室が空きである。通常、競売物件の一棟マンション、アパートは債務者が賃貸管理を怠り、空室となっている物件が多い。この物件を参考頂き、このような競売物件もあることを理解頂けたらと思う。
1.物件概要
(1) 所在地
物件がある市町村は約57万人が住んでいる比較的に大規模な都市である。都内の西側に位置し、都心から約35kmの離れたところに位置する。特徴は、大学が多く、大学、短期大学、高専が市内に23校存在し、留学生を含めると、約11万人の学生が学んでいる。
(2) 物件概要
物件は､土地が157平米、建物の床面積が221平米であり、合計9室である。築28年、3階建ての鉄筋コンク
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