定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する｡
紹介する物件は､南関東の市町村にある一棟マンションである｡そのマンションは、東京湾に面した市町村にあり、近隣に大学や自衛隊駐屯地がある。
築年数は35年が経過し、経年劣化による損傷や汚れが目立つ。このマンションは12室の部屋があり、賃貸中は4室のみであり、8室が空室である。
但し、最寄りの駅からは1km未満であり、都内には1時間以内で通勤可能である。マンションの運用管理、賃貸管理を怠っていた形跡が見受けられるが、しっかりと管理すれば、空室が目立つことは無くなるだろう。
このような物件に対して、どのくらいで落札されるのか？利回りはどれくらいか？ご参考頂けたらと思う。
1.物件概要
(1) 所在地
物件の所在地は南関東の市町村にあり、人口は約17万人である。東京湾に面しており、大型の団地、マンションが点在し、ベッドタウンとして知られている街である。また、古墳や遺跡など、歴史的な名所も多く残っている点も特徴である。
(2) 物件概要
物件は､土地面積が182平米、建物の
...この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる
