定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた店舗物件の競売事例をご紹介する。
紹介する物件は九州地方にある築31年の店舗物件である。裁判所から公開された資料では賃貸中であり、落札後も賃貸継続できるなら、直ぐに家賃収入が得られる「美味しい」物件である。
もし、読者の方が首都圏に住んでおり、地方の物件だと賃貸ニーズを気にすると思う。本物件は、最寄りの駅から徒歩圏内にあり、商店街の中に位置し、周りの建物もお店を運営しているため、比較的に賃貸ニーズはある。
裁判所から提示された基準価は260万円であり、非常に低く価格が設定されていた。そのため、小額投資、高利回り、落札後に家賃収入が得られる初心者向けの競売物件である。
読者の中で競売をやってみようという方がいたら、このような物件からチャレンジするのがお勧めである。今回、紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。
1.物件概要
(1) 所在地
物件の市町村は九州地区に位置し、人口は約12万人の都市である。戦前から工業都市と言われ、陸上部で有名な企業の発祥地であり、同
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