定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。
今回、競売で公開されていた戸建賃貸の競売事例をご紹介する。
紹介する物件は北陸地方にある戸建物件である。裁判所から公開された資料では賃貸中であり、落札後も賃貸継続できるなら、リフォームや新規募集は必要なく、直ぐに家賃収入が得らえる「美味しい」物件である。
この物件のもう一つの特徴は非常に駅近である。最寄りの駅からは、約400メートル離れたところにあり、徒歩5分である。
地方の駅だと大小があるので利用者が少ないのは？と思われるかもしれないが、その最寄りの駅は駅前にホテルやドンキホーテがあり、周辺には飲食店が多く点在し、活気がある駅である。また、駅から非常に近いため、賃貸ニーズが高く、地価も下がりづらい。
そのため、リスクは低いと思われる。読者の中で競売をやってみようという方がいたら、このような物件からチャレンジするのがお勧めである。今回、紹介する物件を参考に、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。
1．物件概要
（1） 所在地
物件の市町村は北陸地区に位置し、人口は約5万人の市町村である。最寄りの駅から徒
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