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気候変動による災害リスクが不動産価値に大きな影響を及ぼす時代へ!世界各地の「未曾有の自然災害」も他人事ならず

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2022/01/18 配信

台風の影響で多摩川が氾濫し、タワーマンションが機能不全になった。
多摩川が氾濫し、タワーマンションが機能不全になったことは記憶に新しい。

気候変動に伴い、低リスクな土地に引っ越す
「環境移民」が増加している。

気候変動により、世界各地でこれまで考えられなかった自然災害が起こっている。

例えば、アメリカも毎年のようにハリケーンや熱波、かんばつや山火事などの災害が、人々の生活を脅かしている。近年、日本と同じように記録的な猛暑を記録している北米では、不動産業者が物件の暑さ対策に力を入れているそうだ。

気候変動が引き起こす自然災害を避けるために、より低リスクな土地に引っ越す「環境移民」と呼ばれる人たちも増えている。被災して移住せざるを得ない人がいれば、リスク回避のために能動的に移住している人もいるという。

地球温暖化による海水温上昇が遠因?
重大な災害を引き起こす豪雨が頻発。

日本においても「未曾有の災害」と表現される自然災害が増えた。特に豪雨災害は顕著である。

気象庁の「異常気象分析検討会」によると、気温の長期的な上昇で大気中の水蒸気の量が増え、降水量が増えた。地球温暖化の影響で、インド洋の海水温が上がったことが関係しているという。

重大な災害の起こるおそれが著しく高まってい

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健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))

外山武史

■ 主な経歴

SUKETTO合同会社代表
2009年からフリーランスで広告制作・編集執筆を行い、2020年に法人化しSUKETTO合同会社設立。

1年間にインタビューする人数は100名以上。経営者や不動産投資家をはじめ、会社員や美容師、農業関係者など多種多様な人の声を聞くことをライフワークとしている。

不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。

保有資格:経済産業大臣登録 中小企業診断士/宅地建物取引士

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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