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滞納者には滞納者の友。大家側にはノーサンキューな「負」の「ルイトモ」連鎖

賃貸経営/トラブル ニュース

2019/07/18 配信

横須賀の物件で、夫婦が滞納を始めた。現地に何度か足を運んだが、夫婦に会えることはなかった。置き手紙をしても、訪問しても、電話をしても、夫婦には会えなかった。

訴訟期日まで、夫婦から答弁書が出ることもなく、家賃が支払われることもなく、あっさりと「明け渡し判決」が言い渡された。残念ながらその後も連絡が取れなかったので、完全に常習者と思った。

一般的には、住んでいる人が強制執行で追い出されることは少ない。執行より前に、自分で退去した方が必要な物を持ち出せるし、何よりも費用面も安く上がる。

強制執行になると、執行官が荷物を撤去して、裁判所指定の倉庫で保管。期限までに来なければ、売却されるか廃棄される。いったん倉庫に保管されてしまうと、段ボールに梱包されているので、必要な物を探し当てることは難しいし、何より倉庫から次の部屋に荷物をまた運んで行かなければならない。そんな手間をかけるくらいなら、必要な物を持って退去していった方がずっと安上がりなのだ。

催告の日(執行官が強制執行の手続きで室内に立ち入り、○月○日に荷物を完全撤去すると公示書を貼る)、珍しく夫婦は室内にいた。執行官が事の成り行きを説明し、1ヶ月

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