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入居者が感染した場合、どうなる?賃貸オーナーのコロナ対策

賃貸経営/トラブル ニュース

2020/05/02 配信

自分の物件でコロナ患者が出てしまったらどう対応するのか?
この答えは管理会社が考えてくれていると思うかもしれないが、誰も経験していない状況なので、はっきりとした対応がまだ決まっていないと思う。

そこで参考になるのが、日本賃貸住宅管理協会が会員へ公開したQ&Aだ。
その要旨は以下のとおりである。

■物件の入居者に感染者がいた場合の他入居者への通知は必要かという疑問には、厚労省通知を参考に、「感染者のプライバシーに配慮し、通知すべきではない」とした

ただし、管理会社はオーナーに対しての管理受託契約に基づく報告義務の対象となる可能性があるので知らせるべきで、物件の消毒は必要であるとしている。

分譲マンション等で既に塩素系洗剤での拭き掃除を行い、除菌を行っている物件もあると聞く。特にタワーマンションなどでは、共用部やエレベーターを頻繁に多数の入居者が利用することもあり、エレベータのボタンなどを毎日清掃している物件もあるようだ。

もし物件の近くに住んでいるオーナーであれば、毎日でもなくとも、定期的にこういった感染予防策を行い、それを知らせするだけでも、入居者の満足度は非常に高いものになるのではないかと思う。

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