コロナ禍で以前よりは郊外に目が向くようになったと言われるものの、駅からバス便利用の地域の賃貸住宅を、それでも選ばれる物件にするためには工夫が必要だ。2021年10月に誕生した武蔵野市のhoccoにそのための工夫を見てきた。
路線バスの折返所を活用、地域の拠点を建設
武蔵野市桜堤は最寄りのJR中央線武蔵境駅からバスで10分余。1959年に竣工した全1829戸という大規模な桜堤団地があった場所で、現在は建替えられてサンヴァリエ桜堤に。また、一部は民間のマンションになってもいる。
このエリアと駅を結んでいるのは小田急バス。団地の外れに折返所があり、そこに続く土地は同社が営んでいたタクシー・ハイヤー事業のための整備工場に使われ、その後は駐車場となっていた。
その土地を活用しようという話が出たのは同社が2020年に創業70周年を迎えたことから。周年記念に駐車場ではない使い方を模索しようと考えたのである。パートナーとなったのは賃貸住宅のリノベーションからエリア再生までを幅広く手掛けるブルースタジオ。
ブルースタジオの大島芳彦氏が提案したのは「なりわい賃貸住宅」。聞き慣れない言葉だが、これは「自分の趣味や好き
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