7-8月の仲介件数が例年に比べ厳しい。コロナ感染の影響か、それに伴う緊急事態宣言の影響か、それともオリンピック影響か。いずれにしろ、このまま収益物件を空室のままにはしておけない。9月までに決まらなければ、10-12月の閑散期にどう対処すべきかを、しっかりと考えたい。
■2021年。
7-8月に例年よりも決まりが悪い？
収益物件の入居者の入れ替わりは、圧倒的に3月退去・入居が多い。進学・就職・転勤といったライフスタイルの変化は、4/1に起こり、入居開始は4/1より以前となる事が多く、退去も多い。仲介会社では、1-3月期を繁忙期と呼び、4-12月は閑散期と言う。
とはいえ、4月も5月も入居者はいる(残念なことに退去者もいる)。そして、収益物件のオーナーから耳にするのは「今年の7-8月はどうも入居がないなあ」という話だ。「見学者も減っている」という実感値だ。
■仲介会社の仲介件数が
前年比であまりよくない？
残念ながら、日経平均やダウ平均のように、数字で毎日速報が出るわけではないのが、仲介件数や入居率だ。収益物件のオーナーにとっては、自分の部屋だけ決まりが悪いの
...この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる
