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トイレで金運アップ!簡単DIYで温水洗浄便座に交換したら、空室がどんどん契約に!その作業方法と注意点とは。

賃貸経営/DIY ニュース

2020/02/12 配信

人気の設備として常に上位に挙げられ、生活には必需品ともいえる温水洗浄便座。管理会社も、入居付けのために挙って提案する設備である。

コンセントがあれば電気工事は不要、取付け作業は簡単な為、時間に余裕があるオーナーは是非行って欲しい作業である。古くなった温水洗浄便座をグレードアップしたい場合や、故障の為に交換が必要になった場合にも、この作業ができれば重宝することだろう。

今回は、一般の住居に多いロータンク式水栓トイレの温水洗浄便座の交換方法について紹介する。

使用する道具はウォーターポンププライヤー、プラスとマイナスドライバーだ
使用する道具はウォーターポンププライヤー、プラスとマイナスドライバーだ

作業前に確認すべきは2つ
コンセントの有無とボルトがはずせるか

この作業には外せない条件が二つある。一つ目は、トイレに電気のコンセントがあること。二つ目は、便座を止めているボルトが外せることだ。

築古の物件などでは、便座のボルトも古くさび付いている場合がある。ボルトがサビて固い場合は、防錆潤滑剤をかけて緩める方法を試す。

それでも動かない場合、酷い状態によっては水道工事店へ依頼しなくてはならない。以上の2つの条件がそろっていないと、自分で取り付ける事は不可能である。

また、取り付け

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