首都圏を中心に20年以上にわたり賃貸経営・賃貸管理業務にあたっている、株式会社アートアベニュー。最大の特長は、「オーナーの収益の最大化を図り価値の最大化を実現」する「プロパティマネジメント（PM：収益不動産の経営管理）」を徹底していることだ。それ実現するため類を見ないサービスを数多く提供していて、物件オーナーから厚く信頼を寄せられている。では、アートアベニューは具体的にどういった施策を手掛けているのだろうか。代表取締役の藤澤雅義氏に話を伺った。
オーナーの側に立ち資産管理の視点で賃貸管理をするために創業
ーーまずは、アートアベニューの概要をお聞かせください。
藤澤：都内の不動産会社やハウスメーカー勤務を経て、1996年に賃貸物件の管理・建築プロデュースを「プロパティマネジメント（以下、PM）」の観点で取り組む目的で立ち上げたのが、アートアベニューです。
当時、PMという言葉はありませんでしたが、賃貸仲介・管理会社の都合ではなく、オーナー側に立ち資産管理的に物件管理をしたいと考えたのが理由です。よって当社は賃貸仲介を行わず、PM業務を主軸とした賃貸管理・建築プロデュース業務に徹しています。
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