• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

店舗なら「耐震等級1」でも可。空き家活用でコストを下げて安全を確保する方法。がもよん成功の秘訣

賃貸経営/空家・遊休地活用 ニュース

2021/01/28 配信

空き家の活用で問題になるのは適法性を担保すること。そのうちでも特に生命に関わることだけに耐震性能については注意を払いたい。

だが、耐震性能を上げようとすると多額の費用がかかり、投資としては収支が合わなくなるのではないかという懸念も持つ人もいよう。

そこでひとつ、参考になるのは住宅ではなく、店舗その他として使うことを前提とすることで耐震等級1でも良しとし、割り切った改修をするという考え方である。

住宅と店舗、オフィスでは求められるものが違う

住宅の性能を表す制度に2000年に施行された「住宅の品質確保の推進等に関する法律(品確法)に基づく住宅性能表示制度がある。

新築一戸建てに関しては全体の3割ほどがこの制度を利用、そのうち、耐震に関しては3ランクの等級のうち、9割ほどが等級3(最も性能が高い)を取得している。

がもよんではこの10年余に30軒以上の空き家が主に飲食店に再生され、まちの雰囲気が大きく変わった。写真は最初に再生され、地元の人たちに衝撃を与えた米蔵を改装したイタリアンレストラン。まちのランドマークである
がもよんではこの10年余に30軒以上の空き家が主に飲食店に再生され、まちの雰囲気が大きく変わった。写真は最初に再生され、地元の人たちに衝撃を与えた米蔵を改装したイタリアンレストラン。まちのランドマークである

そのため、一戸建てに関しては等級3を標準的と思っている人もいるかもしれないが、寝ている

...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

不動産投資ニュースのライターさんを募集します。詳しくはこちら


ニュースリリースについて

編集部宛てのニュースリリースは、以下のメールアドレスで受け付けています。
press@kenbiya.com
※ 送付いただいたニュースリリースに関しては、取材や掲載を保証するものではございません。あらかじめご了承ください。

最新の不動産投資ニュース

ページの
トップへ