2016年9月3日に「今やるべき攻めの資産防衛セミナー」という賃貸オーナーに役立つ情報をコンパクトに紹介するセミナーが開催された。そのうち、冒頭に紹介されたのが火災保険の選び方と活用法だ。
火災保険は建物建設時などに言われるままに入り、約款など見たこともないというケースが大半だと思うが、それではもったいないと講師の保険ヴィレッジ代表取締役の斎藤慎治氏。齋藤氏は自身も賃貸オーナーで、損保会社勤務を経て現在は大家さん専門の保険コーディネーター。
約款を見るのが何より好きという齋藤氏によると、実は設備修繕などに費用が出るなど使える条項などが多いものの、火災保険は専門家がいないため、それが知られておらず、使われないケースが大半なのだとか。知っていれば得できる話も多いわけだ。
■漏水事故の損害はオーナーの保険で全部カバー可
ハウスメイトパートナーズ営業本部の谷尚子課長とのかけあいで行われたセミナーは賃貸ではよくある漏水事故でどういう形で保険を使うべきかという話から始まった。
一般に漏水事故が発生した場合、オーナー、管理会社はまず、漏水が続いているのか、止まっているのかの状況を確認、続いて漏水発生個所を調査
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