木造ならここまで可能！再建築不可をスケルトン改装で家賃2倍以上に

最寄り駅から徒歩1分。立地としては最強と思われるものの、築60年近くで和室にDK、バスユニット3点セット、外装や外階段がぼろぼろという建物の状況から半分近くが空室だった物件が甦った。何をどう変えたのか、見学してきた。

建物は駅近くの、飲食店などがある通りから少し入ったところにある。隣に建つ建物となぜか、一体となっており、梁が繋がっているなど一棟だけの取壊しは難しい。経緯は分からないが隣地との敷地境界も確定できないという。そんなことがと思われるかもしれないが、築60年ほど。かつては、そんないい加減な状態でも建築は可能だったのである。

元々は6畳の和室にキッチン、水回りという1Kが9戸あったが、築年が経過するにつれ、空き家化が進行。半数は生活保護世帯、残りは空室という状況が続いてきた。ところが、そのうちの生活保護世帯も退去、全空になった。