東急田園都市線鷺沼駅から歩いて6分。駅からは近く、交通の利便性は高いものの、築32年と古い団地タイプで、だんだんと選ばれにくくなっていた賃貸住宅があった。建替えも検討されたそうだが、入居者がいる状況での建替えはコストが嵩む上、建替えても建物が大きくなるわけではない。古い擁壁に手を入れる必要が生じたらさらに費用がかかる。
■敷地全体を再考、駐車場を廃して庭に
そこで選択されたのが入居者がいるままでの内外装のリノベーション。それ自体はよく思いつく手だが、同物件「GREEN BASKET」の場合には非常に大胆な手が取られた。特に驚いたのは敷地の使い方である。
同物件は東西南北に高低差のある土地に立っており、東側、西側の2面で道路に接している。そのうち、既存の敷地入口があったのは低い、駅からは遠い東側。建物は敷地の南側に建ち、北側は広い駐車場になっていた。駅から近く、高台にあた
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