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不動産投資6年目のサラリーマン大家体験談。目的は「安定した継続収入」。株やFXではダメだった

不動産投資全般/初心者 ニュース

2021/03/20 配信

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荻野さんが所有する町田のアパート外観

現役サラリーマン大家の
所有物件

東京都在住の荻野さん(仮名:現41歳)は35歳の時から不動産投資を始めたサラリーマン大家だ。

現在では、地方都市を中心に複数の物件を所有しており、合計で年間約1,134万円の家賃収入を得ている。各物件の概要と利回りは以下の通り

・大阪府の新築区分マンション
大阪メトロ 谷町4丁目駅 徒歩6分 1R 1,600万円
年間家賃収入:約81万円 表面利回り:5.06%
2015年に購入

・名古屋市の新築区分マンション
JR 名古屋駅 徒歩6分 1R 1,600万円
年間家賃収入:約80万円 表面利回り:5.03%
2015年に購入

・名古屋市の新築アパート
JR 東海道線 尾頭橋駅 徒歩13分 6部屋 5,700万円
年間家賃収入:約383万円 表面利回り:6.70%
2016年に購入

・東京都町田市の新築アパート
小田急線 町田駅 徒歩15分 8部屋 9,000万円
年間家賃収入:約590万円 表面利回り:6.60%
2016年に購入

キャッシュフローは全部で毎月約21万円(年間約255万円)出ているという。

しかし、キャッシュフローの大半はアパートから出てお

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