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16年間も不動産投資を封印した「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は? 第3回渡邉卓也さん【後編】

不動産投資全般/投資家インタビュー ニュース

2019/11/27 配信

「今はメガ大家さん」が最初に買った物件を聞く本連載。今回は総資産30億のメガ大家、渡邉卓也さん。

前編では、渡邉さんが16年もの間、不動産投資を封印することになった0棟目と、師匠をつけて不動産投資を再開して購入した1棟目について解説した。

後編では、2棟目以降はどんな物件を購入したのか?30億円を投資してきた中で転機になった物件は? また、すでに不動産投資を行っている人や、これから始める人へのアドバイスを紹介する。

所有する不動産の規模が大きくなり、分散投資のために、首都圏だけではなく、地方都市や海外にも不動産を多く所有する渡邉さん。自身の経験を元に、後輩のサラリーマン大家さんの相談にのっている。
2013年に奈辺卓美のペンネームで『7年で年間家賃収入3億円を達成したサラリーマン・レバレッジ』(ぱる出版)を共著で出版。代表を務める原宿不動産にて不動産投資に関するセミナーを12月に開催。

●2棟目は大物不動産屋から購入
最後の最後で、価格交渉に負ける!

不動産投資の師匠をつけることで、1.98億円の1棟目を手に入れた渡邉さん。その後、2棟目を探し続けるうちに、次は葛飾区の堀切菖蒲園で22室入る築10年、利回り9.4%の1棟S造に目を付ける。

「1棟目は川口で少しは土地勘がありました。2棟目は堀切菖蒲園という全く知らないエリア。物件の近くの不動産屋を回ってリサーチしてみると、入居者を

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