1棟丸ごとに比べると低価格で購入できる区分マンションは、会社員を中心に人気の投資対象だ。一方で、物件を手にしたものの入居者が入らず、苦戦しているオーナーもいるという。失敗を避けるには何から始めればいいのか。ここでは、東京23区を中心に区分マンション23戸を持つ投資家に話を伺った。
区分マンションへのニーズは拡大
価格は上昇・利回りは低下している
近年は金融機関の不正融資の影響や景気の先行き不透明感から巨額の融資を受けづらいこともあり、1棟よりは手が出しやすい区分マンションを買う投資家は増加傾向。それを裏付けるかのように、同物件の価格は上昇・他方利回りは低下に向かっている。
「健美家(けんびや)」に登録された収益不動産をもとに集計した2019年4月~6月期の「四半期レポート」でも、全国の区分マンションの価格は2010年に平均870万円だったのが、2019年には1,578万円に、利回りは同期間で12.16%から7.4
...この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる