年収や属性があるサラリーマンなら、融資次第で、不動産投資はうまくいく。そう実体験をもとに【前編】で教えてくれたあかさかともこさん。
今ではアパート10棟、戸建1戸の専業大家さんだ。後編では、6,7棟目を2棟一括で、8~10棟目を3棟一括で購入した話と、戸建投資を行って分かったことをお伝えする。
◆6~10棟目物件スペック
・6,7棟目(写真上):中古マンション・アパート(2棟一括)
2019年、神奈川県横須賀市(法人名義)融資 利回り13%
・8,9,10棟目(写真下):借地権中古アパート(3棟一括)
2019年、神奈川県横浜市 (法人名義)融資 利回り22.8%
脱サラ後の6棟目以降は、地銀・信金から法人名義で融資を受けた。あかさかさんの手法は、融資を活用することが基本になるため、金融機関の融資の条件を細かくヒアリングしながら、それに合った物件を探す。
地銀・信金は、エリアが限定されるため、神奈川県の横浜市や横須賀市にエリアを絞って物件を探すことに。
見た目や築年数は、それほど重要ではない。重視さ
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