3年前から空き家投資を始めた渡邊 智夫さん。無借金、現金で空き家を買い進め、投資総額5150万円、12戸を購入。
年間賃料は計870万円、総利回り16.89％。【前編】では、経営手腕のある事業家がなぜ空き家投資を始めたのか、どのように空き家投資を始めたのかを解説した。【後編】では空き家投資を行うなかで心がけてきた、空室や退去を出さないためのコツや、リフォームのコツからトランクルーム併設でダブルインカムを得る方法などを紹介する。
退去も空室もゼロの秘訣は、ほかの大家さんが
避けるような入居者に住んでもらうこと
空き家投資を始め、3年で12戸と買い進めるなかで、渡邊さんが最も避けたいと考えたのが『空室』や『退去』である。
「不動産投資を行う上で、最も嫌いなのが空室や退去。そのため、『この家を出たらどこも住むとこがない』という状態にしたいと考えました。そのためには一般的な入居者ではなく、ほかの大家さんが嫌がるような入居者を入れようと考えました」
前編でもペットの多頭
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