とんでもないボロ物件を購入して血の気の引く思いをしたが、労力と気力で、華々しく持ち直した復活ストーリーを、今回書いてみたい。まず前編では、その失敗した内容、後編では、どのように復活させたか、筆者の体験を紹介する。
■1年も買えない焦りの日々
不動産投資の勉強をはじめて1年間、まわりの投資家はどんどん購入するも、買えない日々が続いていた。高利回り物件を狙って買付をいれるも、毎回スピードで負け、連敗記録をのばし、焦りが募っていた。
このまま買えないで終わるかもしれないと思っていた矢先、チャンスは突然、訪れた。それがノールック買付した、神奈川県伊勢原市にある築25年の築古アパートだ。
なんと利回り20％。「これを買えば、一気に挽回できる！」販売図面を見た瞬間に即決、3分後に買付をいれた。
「どんな物件でも、現地を見てから買付をいれるべき」。
先輩大家さんの教えが頭をよぎったが、そんなことをしたら、また先をこされてしまう。今回、絶対にスピードで負けたくなかった。
案の定、20件強と非常に多くの買い付けがはいり大争奪戦となったが、スピードが奏功
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