「健美家」のサイトなどで不動産投資用の物件を見つけ、買うかどうか決断するためにまず必要なことは、不動産業者から物件の資料を取り寄せ検討することです。その代表的な資料である「物件概要書」「レントロール」について説明したいと思います。
①「物件概要書」は物件の細かい情報を記載
「物件概要書」は文字通り、不動産に関する数々の情報を記した書類です。不動産会社が作成します。建物、土地の両方に関する情報が載っていますので、自分の希望に沿う物件か、しっかりチェックすることが必要です。
物件概要書に何を記すかは特に決まっていませんので、内容は不動産業者によってまちまちです。
ここで、首都圏のある不動産業者が関東地方の物件（木造アパートの1棟物件）について作成した物件概要書を例に見ていきたいと思います。固有名詞や実際の場所などは変えたり伏せたりしています。
●「価格」:1700万円
この概要書には税抜きか税込みか書いてありませんが、多くの概要書には書いてあります。書いていない場合は総額表示(税込金額)となりますが、念のため不動産業者へ確認した方がよいでしょう。
●「引渡し」: 相談
物件を購入後、いつ引渡すかについての
...この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる
