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金利に一喜一憂する必要のない富裕層。資金力を背景に国内の不動産取引を牽引か。

不動産投資全般/市況 ニュース

2023/01/10 配信

金利情勢が注目を集めている。昨年12月に日銀が金利政策を修正したため、本格的に利上げ局面が訪れるのかにスポットが当たっている。これから個人投資家デビューを考えていた人にとっても目が離せない状況となっている。

しかし、そんな中で、金利情勢にまったく関係ない人たちもいる。金融機関からお金を借りることなく、キャッシュで不動産を購入できる富裕層である。現金買いならば金利は上がろうが下がろうが気にすることはない。

コロナ禍で海外渡航が制限されてきたことで、富裕層は国内不動産に資金を振り向けてきたとされる。シンガポール、香港、ニューヨーク、ロンドンといった欧米亜でマンション購入を考えていたが、国内のリゾート地を買い上げてきた。

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諸外国よりも安い日本の不動産

海外に比べて割安とされる日本の不動産だけに海外をターゲットにしていた富裕層にとって国内不動産を購入するハードルは下がる。日本不動産研究所では、そんな状況を調べている。

例えば東京・元麻布のハイエンドクラスのマンション価格の1戸当たりの分譲単価を100とした場合の各都市との比較を指数化している。東京を100とするとニューヨークは133.6、ロンドンが186

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健美家編集部(協力:若松信利(わかまつのぶとし))

■ 主な経歴

学生時代から不動産に興味を持ち個人的に不動産関連の記事を多数執筆。大学卒業後、不動産関係情報誌に20年以上勤務。現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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