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日経REIT指数が初登場。 不動産投資に活用したいREIT指数・前編

不動産投資全般/Jリート・小口化商品 ニュース

2020/09/13 配信

不動産投資家や不動産投資ビギナーの皆様の中には、関心をもって不動産投資信託(REIT)やREIT指数をウオッチしている方も多いに違いない。

去る7月20日、2本の日経REIT指数(日経ESGーREIT指数・日経高利回りREIT指数)の算出が始まった。REIT指数で不動産市場の動向や不動産への需要、投資家の期待が測れるならば、不動産投資に少なからず役に立つに違いない。先ずは、前編にてREITとREIT指数の基礎を確認しておこう。

■不動産投資信託(REIT)の基礎知識
(1)REITとは
REITは、多くの投資家から集めた資金や銀行から借り入れた資金を用いてマンションやオフィスビル、商業施設など不動産を購入し、その賃料収入や売却益を分配金として投資家に還元(分配)する仕組みの投資信託だ。

REITは米国発祥。日本では2000 年の投資信託法の改正により、投資信託の運用対象に不動産等が加えられたことで組成が可能となった。2001 年 9 月 10 日、東京証券取引所に2銘柄の日本版REIT(J−REIT)が初上場。ちょうど19年が経過したことになる。

REITの多くは、株式と同じように証券取引所に上場

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