自己信託を活用し、投資家に安心して投資して貰える新しい仕組みに挑戦。～代々木公園駅前、大規模プロジェクト

株式会社TRIADは、2022年６月６日付で取得予定の代々木公園プロジェクトに自己信託（信託宣言）を活用する。

同プロジェクトは、渋谷区富ヶ谷一丁目、「代々木公園」駅 徒歩１分に所在する土地の所有権および底地権と、一体開発された建物の一部所有権を取得。それに伴い、LAETOLI株式会社が運営する不動産クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」を通して36億円の資金調達を行う。

■自己信託の活用

この取り組みはTRIADの行動理念である「For Investor/投資家のために」を実践したもので、投資の資産の重みを深く理解し、投資家から預かっている資産の保護を目的としたものだ。

代々木公園案件は不動産登記簿上で信託登記され、信託受託者の倒産時においてもその固有財産とは別扱いとなる信託財産であることが公示されることになる。

今回の自己信託実施は、「COZUCHI」を運営するLAETOLIと共同して、投資家保護を目的とする施策の一環として考案されたもの。検証を経て同案件に活用することにしたという。

同社は原則として、今後「COZUCHI」を利用して行う匿名組合スキームを使用した不動産事業案件のう