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不動産投資家たちにクラウドファンディングが人気な理由は?〜収益不動産の仕入れが安定しない現状

不動産投資全般/Jリート・小口化商品 ニュース

2022/05/21 配信

不動産クラウドファンディングのトモタクのCF(クラウドファンディング)3号が募集終了、完売した。6300万円分の募集であったが、大幅に募集枠を上回る、1億4千万円が集まったという。

■不動産クラウドファンディングとは?

投資なのかクラウドファンディングなのか、紛らわしいともとれる「不動産クラウドファンディング」だが、簡潔にいうと、クラウドファンディングの仕組みで多数の出資者から集めた出資金をもとに事業者が収益不動産の運用を行い、利益を出資者に分配する仕組みである。手軽で収益の安定性が高く、数万円からの小額からできる敷居の低さもあり、投資初心者から人気だ。

(参考)
「1分で理解」不動産クラウドファンディングとは?|初心者向け情報

■市場の動向

全国の不動産クラウドファンディング業者が、募集している金額の合計が市場規模となる。2020年比で2021年は2.5倍の市場拡大となったが、2022年は募集額が安定していない。しかし、これは需要が伸びてないということではない。

安定しない募集規模
安定しない募集規模

調査機関:2022/2/1〜2022/5/10
調査内容:46事業者のファンド情報

各事業者の募集枠に対し、数倍の出資申

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