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「星野リゾート」の進出で生まれ変わる!? 大阪屈指のディープタウン「新今宮」

都市計画・再開発(地域情報)/神戸・京都/関西 ニュース

2020/11/08 配信

街のネガティブイメージを払拭できるか?
「星野リゾート」の新ホテル建設計画

いわゆる日雇い労働者の街として知られ、大阪都心部の中でも一際ディープなエリアとして取り沙汰される、JRおよび南海新今宮駅周辺。

駅の北側にはその土地柄ゆえ、なかなか用途が決まらずに長年放置されてきた、大阪市の広大な私有地があった。

ここへホテルを建設すると名乗りを上げたのが、全国に高級リゾートホテルを展開する星野リゾート。同社がとうとう大阪に進出、しかも場所は「あの」新今宮とあって、計画発表のニュースは各方面に大きな衝撃を持って受け止められた。

ホテルは2019年6月に着工し、2021年11月に竣工、2022年4月に開業予定。名称は「星野リゾート OMO7 大阪新今宮」に決定した。約14,000平米の敷地を誇り、広々としたガーデンと、436の客室を備えた地上14階のホテル棟が建設される予定だ。

「OMO(オモ)」は、「星のや」「リゾナーレ」「界」に次ぐ、星野リゾート第4のブランド。「寝るだけでは終わらせない、旅のテンションを上げる都市観光ホテル」をコンセプトに、北海道、東京に続いて4軒目の開業となる。グループ内の他の施設よりもリーズナブルな価格設定で、大阪およびその周辺を観光する旅行客をターゲットに展開される。

計画当初のホテル完成イメージ図(出典:星野リゾートニュースリリース)
計画当初のホテル完成イメージ図(出典:星野リゾートニュースリリース)
工事現場に掲出されている立面図
工事現場に掲出されている配置図
工事現場に掲出されている立面図
工事現場に掲出されている立面図
工事現場の様子。高い外壁の向こう側に、天高くそびえ立つホテル棟が見える
工事現場の様子。高い外壁の向こう側に、天高くそびえ立つホテル棟が見える
横から見ると、奥行きは短く、横長な建物であることが分かる
横から見ると、奥行きは短く、横長な建物であることが分かる

大阪屈指の観光地や商業地域に隣接
実はポテンシャルの高い新今宮

街のイメージはさておき、計画地を俯瞰して見ると、立地は決して悪くない。まず徒歩10分程度の場所には、なにわのシンボル「通天閣」を中心とした、新世界エリアが広がる。

新今宮駅を出るとすぐ、道路の向こう側に「通天閣」が見える
新今宮駅を出るとすぐ、道路の向こう側に「通天閣」が見える
建設中のホテル裏手に回ると、ここからも奥に「通天閣」が見える
建設中のホテル裏手に回ると、ここからも奥に「通天閣」が見える

新世界に隣接するのは、緑豊かな公園や動物園がある天王寺エリアと、日本一高いビルである「あべのハルカス」をはじめ、大規模商業施設やホテルなどで賑わう阿倍野エリアだ。

天王寺・阿倍野エリアはここ数年で駅前の再開発が進み、観光客にも地元民にも親しまれる、美しく便利な街として発展している。

新今宮駅を出ると、2014年に開業した新ランドマーク「あべのハルカス」が目に入る
新今宮駅を出ると、2014年に開業した新ランドマーク「あべのハルカス」が目に入る
右手はJR新今宮駅の高架、左手はホテル建設現場。奥に「あべのハルカス」が見える
右手はJR新今宮駅の高架、左手はホテル建設現場。奥に「あべのハルカス」が見える

新今宮自体も、近年はゲストハウスや安価なホテルが立ち並び、海外からのバックパッカーで賑わうように。また、特にディープな新今宮駅前南側一帯のリノベーションを促進させる「Shin-Imamiya R Project」も進行中だ。染みついた地域イメージをなんとか向上しようと、各方面が奮闘している。

関西各地へダイレクトに繋がる
アクセスの良さも注目ポイント

一方、新今宮は各方面への電車でのアクセスが良好な点も注目。JR新今宮駅は、大阪中心部を一周する大阪環状線の一駅であり、奈良へ直通する大和路線の一駅でもある。隣の天王寺駅で阪和線に乗り換えれば、和歌山までもアクセス可能だ。

JR新今宮駅に併設する南海本線新今宮駅からは、関西国際空港まで直通。途中、高野線に乗り換えれば、世界遺産の高野山にもアクセスできる。

さらに、2023年春には、北梅田駅(仮称)とJR難波駅および南海本線新今宮駅を繋ぐ新路線「なにわ筋線」が開業予定。新大阪、大阪(梅田)、関西国際空港いずれへも便利にアクセスできるようになる。

また、新今宮駅から徒歩5分程の所にある動物園前駅は、大阪の大動脈である大阪メトロ御堂筋線の一駅。難波、心斎橋、梅田(大阪)、新大阪といった、繁華街や一大ターミナル駅へダイレクトに繋がる。

加えて、動物園前駅は大阪メトロ堺筋線の一駅でもある。こちらは阪急京都線に乗り入れていることで、京都の嵐山や祇園四条までアクセス可能となっている。

立地や交通アクセスの良さは申し分ないものの、街の雰囲気ゆえに敬遠されがちだった新今宮。そこに星野リゾートが進出することによって、周辺の雰囲気が一変し、イメージは好転するのか。今後さらに再開発が進み、街の価値が高まるのか、期待が寄せられる。

新今宮駅のホームに隣接するホテルの建設現場
新今宮駅のホームに隣接するホテルの建設現場

健美家編集部

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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