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川崎に登場、外国人観光客に人気急上昇中の宿泊施設、ON THE MARKSを見て来た

都市計画・再開発(地域情報)/横浜・川崎・千葉・埼玉/首都圏 ニュース

2015/12/07 配信

急激に増える外国人観光客狙いの投資が相次いでいる。分かりやすいのは首都圏を中心に増えるホステルと呼ばれる簡易宿泊所だろう。「建物としての用途変更は難しいものの、ホテルよりもオペレーションが簡易で参入う障壁が低いと思われているためでしょう、新規参入が増えています」と2015年9月にオープン、話題になっている宿泊施設ON THE MARKSの支配人であり、物件の企画を担当したUDSの執行役員でもある吉岡明治氏。

印象的な印象のエントランス
印象的な印象のエントランス

ON THE MARKSは2段ベッドを置いたホステル的なフロアもあるものの、一般的なビジネスホテルのように水回り付きの個室タイプの部屋が並ぶフロアもあり、他の新規参入組とは一線を画す物件である。どこに人気の秘密があるのか、現地を見学させてもらった。

■利便性が高いが、難しい場所を狙えばリターンも大きい

さて、ON THE MARKSの解説の前に、同社のコンバージョン(建物の用途変更)について書いておこう。同社は2010年、2011年に相次いで京都でコンバージョン(建物の用途変更)を手掛けており、その成功から現在ではコンバージョンの話が増えているという。その2物件

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