これまで大規模な再開発が少なかった文京区で、文京区役所の入った文京シビックセンターと春日通りを挟んで向かい側という非常に便利な場所で再開発計画が進行している。都内全域で見ても東京駅から約3.5Km、新宿から約5Km。総武線水道橋駅、東京メトロ丸の内線・同南北線後楽園駅、都営三田線・都営大江戸線春日駅の、5路線が使える。
場所は千川通りと白山通りに挟まれた約2.4ヘクタール。写真は文京シビックセンターの展望ルームから見たものだが、中央左側にある住友不動産のビルの左側、そのブロックの右側に見えるのが千川通り、白山通りで、エリアの広さが実感できる。
街区の幹線道路沿いにはオフィスビルなど土地を効率的に使っている建物があるものの、内側に入ると朽化した建物や細街路も多く残されており、災害時の安全性などについては長らく課題とされてきた地域でもある。
再開発はこれを南街区、西街区、北街区の3ブロックに分けて行われる。まず、南街区は基本オフィス。最大地上22階/地下3階の建物を含む、3棟が
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