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あなたのマンション、売りますか?貸しますか? 『スピードAI査定』賃料査定も可能に 〜売却・賃貸のW査定で広がる選択肢〜

リリース(不動産投資関連)/サービス ニュース

2021/09/13 配信

東急リバブル株式会社は、自社ホームページ上で展開している『スピードAI査定』機能において、マンション・一戸建・土地の売却査定に加え、区分所有マンションの賃料査定が可能になった。

リバブルのスピードAI査定(画像提供/東急リバブル)
リバブルのスピードAI査定(画像提供/東急リバブル)

■『スピードAI査定(賃料査定)』導入の背景

不動産を所有される方の「将来の住み替えや急な転勤等に備えて売却価格を知りたい」というニーズに対応するため、2020年10月に同社ホームページ上にマンションの査定価格を瞬時に算出する『スピードAI査定』を導入。2021年7月には、対象不動産を一戸建・土地にも拡大し、不動産の売却を検討する多くの利用者にサービスを提供してきた。

さらに、「転勤の間だけ貸したい」「相続したけど、しばらく住む予定がないため有効活用したい」「価格次第では賃貸に出したい」等、様々な理由から所有不動産の賃貸を検討されている方にもご活用いただけるよう、賃料査定も可能にしたという。(※1)

売却査定・賃料査定の結果はワンクリックで切り替え表示が可能なため(下図)、利用者は「売る」・「貸す」の両面から検討が可能になる。(※2)

売却査定結果イメージ(画像提供/東急リバブル)
売却査定結果イメージ(画像提供/東急リバブル)

賃料査定結果イメージ(画像提供/東急リバブル)
賃料査定結果イメージ(画像提供/東急リバブル)

『スピードAI査定』ページ

■『スピードAI査定(賃料査定)』の特徴

過去10年間に市場で貸し出された物件の賃料データ(※3)に、同社の営業担当者が直近1年間で実際に査定したデータも統合してAIが査定賃料を瞬時に算出する同社独自のAI査定。

登録(※4)から査定までネット上で、無料で簡単に完結できる上、AIが査定に利用するデータは毎週更新されるため、常に最新の査定賃料を確認することができる。また、AI査定結果に加えて対象マンションにおける過去の賃貸募集事例(※5)や当社の賃貸サービスの情報、賃貸契約の流れ等、賃貸時に参考となる有益な情報も掲載している。

過去の賃貸募集履歴(画像提供/東急リバブル)
過去の賃貸募集履歴(画像提供/東急リバブル)

同社では今後も、お客様の快適な不動産売買・賃貸をサポートするために、ホームページの情報の拡充を図ると共に、AI等のデジタル技術を活用してサービス向上に努めていくという。

※1 同社営業エリア内限定。実際に売却・賃貸を希望する場合は、営業担当者が訪問して、より精緻な査定価格・賃料を算出する。

※2 売却査定・賃料査定結果の切り替え表示は登録時に「検討状況」の項目で「貸したい」もしくは売る・貸す「どちらか検討中」を選択した場合に表示される。

※3 データベース会社からの提供データ

※4 会員数10万人以上の東急リバブルホームページ無料会員サービス「Myリバブル」に会員登録が必要。  実際に依頼を行うまでは、同社から電話やメールでの連絡はしないという。(最新賃料などのご案内メールは除く)

※5 同社ホームページで掲載していない物件も含む賃貸募集事例。募集時点の賃料であり、成約賃料ではない

健美家編集部

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