個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクション（住宅診断）、マンション管理組合向けコンサルティングを行う“不動産の達人”株式会社さくら事務所は、4月より、毎月10組合限定でマンション長期修繕計画無料簡易チェックサービスを開始した。
無料簡易チェックサービスは当社が通常有料で提供している長期修繕計画見直し・作成サービスの簡易版。同社の専門家が、マンションの長期修繕計画を無料でチェックし、修繕周期の妥当性や修繕積立金の妥当性などの課題点を洗い出し、マンションの特性に応じた個別アドバイスを加えて2～3ページ程の報告書を作成する。
■マンション長期修繕計画の見直しの必要性
同社の簡易チェックサービスを通じて、必要な設備メンテナンス費用(約3,000万円相当)の抜けや、必要のない工事費用(約6,000万円相当)が計上されていたなどの事例が実際に発覚している。また、昨今の人件費や建築資材の価格高騰によってマンションの修繕費用不足が深刻な問題となっている。
特に分譲時から一度も長期修繕計画を見直していない場合、分譲時の修繕計画の見積りの見通しが甘く、実際に修繕する際に、見積りよりも高い修繕費が必要に
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