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団地で90平米の広々空間や庭つき住戸も! 職住一体リノベーションプラン

リリース(不動産投資関連)/商品 ニュース

2021/06/26 配信

大阪府内において公社賃貸住宅SMALIO(スマリオ)を提供する大阪府住宅供給公社は、茶山台団地(堺市南区)で施工した子育て世帯など若年層の多様なニーズへの対応とデザイン性を兼ね備えたリノベーション住戸について、6月28日(月)から入居者募集を開始する。

タテつながりの『ニコイチ』

タテつながりの『ニコイチ』(画像提供/大阪府住宅供給公社)

庭つき『リノベ45』
(画像提供/大阪府住宅供給公社)

■「ロの字壁」を活かした間取り提案

公社では、高齢化が進む高経年の団地に単身世帯や若年夫婦、子育て世帯などの若年層を誘引するため、2015年度から公募により建築家などの民間事業者のノウハウを活用した住戸リノベーションを供給している。

今回は、『「ロの字壁」が紡ぎだすこれからの働き方とくらし』をコンセプトに、公社初となる以下の試みに挑戦し、新しいプランを提案する。「ロの字壁」で部屋をちょうど良い広さに区切ることで、生活スタイルの変化に対応できる使い勝手の良い間取りとなっている。

・タテにつながる『ニコイチ』
2戸を1戸につなげるリノベーション『ニコイチ』では、これまでのヨコつながりに加えて「タテつながり」にも挑戦し、仕事とプライベートの切り替えに配慮した「これからの働き方とくらし」について提案。

・庭つき住戸プラン
団地ならではのゆったりとした敷地の中に、部屋とつながる庭を設けることで、自然を感じる伸びやかなくらしを提案。

・事務所利用可能
全部屋にワークスペースを設けているので、テレワークはもちろん住居兼事務所としても活用できる。

■入居者募集される間取りタイプ

@ヨコつながりの2戸を1戸にするリノベーション住宅『ニコイチ』(23棟107号室) 1戸

「暮らすと働くが隣り合う家」
行き来の頻度を抑えつつ、空間の特性を分けることで「生活のしやすさ、使いやすさ」を重視したプラン。2つの部屋を、生活の主軸の集まる「くらしの部屋」と、仕事や学び・非日常に使える「働きの部屋」とし、生活と仕事の切り替えを促す。
それぞれにゆとりあるスペースを十分に設けることで、住む人のくらしにあった使い方が見つけられるはず。

ヨコつながり『ニコイチ』間取り図面
ヨコつながり『ニコイチ』間取り図面(画像提供/大阪府住宅供給公社)

間取り:3LLDK+2S
面積 :91.68u
家賃 :78,000円
□詳しくはコチラから

Aタテつながりの2戸を1戸にするリノベーション住宅『ニコイチ』(21棟108号室) 1戸

「上下階をアクティブに暮らす家」
4階と5階をつなぎ、「1日に何度か階を行き来する生活」を想定したプラン。
寝る「静」の場、仕事や勉強という「動」の空間を同じ5階にまとめ、ロの字型で静と動が区切ることで気持ちを切り替える。4階には生活の活動拠点を配置し、上下を行き来しながら、生活のリズムを作る。
家とオフィスなど明確な分け方ではなく、どちらも使いこなしながら、アクティブに暮らしていくことを提案する。

タテつながり『ニコイチ』間取り図面
タテつながり『ニコイチ』間取り図面(画像提供/大阪府住宅供給公社)

間取り:3LLDK
面積 :91.68u
家賃 :78,000円
□詳しくはコチラから

B庭つきリノベーション住戸『リノベ45』(21棟101号室) 1戸

「庭を楽しむ一戸建てのような家」
ロの字型の集いの間を中心として、個室とつながるプラン。
集いの間と個室に床の段差を設けることで、床下収納として活用したり、集いの間に向かって腰掛けて団欒ができる。ワークスペースは庭と連続し、自然を感じながら仕事や家事などの作業ができる。
コンパクトながらもオンオフを切り替えることができ、伸びやかに暮らしていくことを提案する。

庭つき『リノベ45』間取り図面
庭つき『リノベ45』間取り図面(画像提供/大阪府住宅供給公社)

間取り:2LDK+専用庭
面積 :45.84u
家賃 :54,000円
□詳しくはコチラから

C女性目線で考えたリノベーション住戸『L+DR』(4棟202号室、10棟205号室) 2戸

「ホテルライクな家 (※自社設計)」
女性目線で快適な設備と間取りを取り入れたプラン。
システムキッチンやユニットバスなどの設備と南北に設けた風通しの良いLDKで快適に過ごせる。
モノトーンなモルタル調の床がホテルのような雰囲気を醸し出している。

『L+DR』間取り図面
『L+DR』間取り図面(画像提供/大阪府住宅供給公社)

間取り:2LDK
面積 :45.84u
家賃 :47,000円
□詳しくはコチラから

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これらのリノベーション住戸は、泉北ニュータウン内に若年夫婦・?育て世帯向けの魅?的な住宅を供給し、若年層を誘引することを目的とした「堺市と?阪府住宅供給公社による泉北ニュータウン住?リノベーション促進連携事業」として実施したもの。

設計者:株式会社ナノメートルアーキテクチャー一級建築士事務所
設計者インタビュー

これらの賃貸住宅の入居者募集についての詳細は、大阪府住宅供給公社ウェブサイトにて確認を。

健美家編集部

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